寫字樓和辦公樓，產權屬性上兩者都有商業性質；寫字樓屬于辦公樓的一種，但辦公樓的范疇更大，包括政府部門和事業單位在內。而寫字樓一般僅適合企業商業辦公。

在改革開放初期，寫字樓還未傳入時，機關要職或商業人士辦公的大樓，一般都稱為“辦公樓”。不過隨著“寫字樓”這個叫法的傳入，大家也都隨之改口，顯得更洋氣些。

現在城市很多氣派的寫字樓，基本都是作商業用途的辦公使用，叫法上有“大廈”“塔”“CBD”等之分。如廣州的珠江新城、上海陸家嘴、北京國貿CBD等，不僅是一張城市名片，更為企業帶來極具競爭力和先進性的人才、客戶等不可估量的資源。

按寫產權性質來說，寫字樓一般不能住人，部分辦公樓可住人但不建議住以及久住。