租賃一處稱心如意的寫字樓，是很不容易的，比租賃住宅復(fù)雜得多。位置挑了N久，租金談得老費勁，眼看合同馬上就要簽下來了，有些小細節(jié)不注意，日后指不定要吃虧。

租賃合同或者租賃協(xié)議，都是通過書面形式正式明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，具有法律效力。簽訂前，首先要明確出租方的產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否抵押，以及出租人是否有合法的處置權(quán)利。這點至關(guān)重要，最好選擇運營商統(tǒng)一運營或開發(fā)商自持的寫字樓，保障性更好。

此外還需在合同中特別注意幾點，如租金的支付方式、開票方式、遞增漲幅；寫字樓的交接時間和免租期時間；裝修特權(quán)及范圍；轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定；違約責任等。還有一些非常細的方面，能寫到合同的盡量白紙黑字寫清楚，如除物業(yè)費還包括什么費用，是否有空調(diào)延時費，是否提供車位等。