寫字樓屬于商品房的一類，并不是說直接約等于商品房。狹義的商品房指的可用于租售的住宅，而廣義上的商品房同時包括了住宅、商業用房以及其他建筑物，又稱“大產權房”。

狹義上的商品房是老百姓買的最多的，70年的產權性質，民用水電、稅費低、物業費較其他類型的也低些。除此之外，商品房還包括40年產權的公寓、商鋪、寫字樓等，具有商業屬性，水電和稅費都高，但商鋪和寫字樓不限購。還有50年產權的工業用地，這類適合投資建廠。

很多人會認為產權性質40年或50年的房產，不是“大產權房”，實際上這種理解是錯誤的，其同樣是“大產權房”。和商品房相對的是廉租房和經濟適用房，它們產權性質、建設目的和租售政策都不同，在各方面都會受限制，申購者也會有一定限制。