蘇州有個享譽全國的產業園，就叫“蘇州工業園”，位于蘇州城東，是1994年2月經國務院批準設立的經濟技術開發區。因此蘇州寫字樓市場，園區成交占很大一部分，且成長勁頭強勢，行業的多板塊格局在逐漸形成。

據仲量聯行2021年9月發布的全國寫字樓市場白皮書顯示，蘇州甲乙級寫字樓市場總存量面積超過500萬平方米，空置率在25.5%，平均日租金在2.5元/平/日，折合75元/平/月。高新區商圈位于蘇州西部的中央商務圈，屬于“中核主城”定位，寫字樓租金在1.7-2.8元平/日；湖西板塊發展較早，是蘇州最成熟的商務區，租戶結構也較多元化，租金范圍在2.2-3.5元/平/日區間；而湖東商圈定位為商業文化區，樓宇品質高，餐飲和商業配套成熟，交通便捷，租金范圍在2.5-3.7元/平/日。