南寧作為廣西的省會(huì)，在確定其作為東盟博覽會(huì)的永久舉辦地已有18年之久，不僅給城市帶來(lái)更多的基礎(chǔ)建設(shè)，也增添了不少大體量的樓宇建筑。

據(jù)仲量聯(lián)行的最新中國(guó)寫字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，南寧全市甲乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率在30%左右，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。東盟商務(wù)屬于傳統(tǒng)的辦公室商圈，總量大，氛圍成熟，市場(chǎng)表現(xiàn)良好，租金在2.5-3元/平/日之間；南湖板塊也是成熟商圈，但新增供應(yīng)稀缺，高品質(zhì)項(xiàng)目較少，租金在2元/平/日左右；五象新區(qū)作為新興商圈，近年來(lái)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不斷放量，辦公氛圍逐漸成熟，租金整體在1.7-2.3元/平/日之間。

另一方面，數(shù)據(jù)顯示，南寧的租賃成本指數(shù)過(guò)高，高于大多數(shù)二線城市，有的甚至高于新一線城市，但其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平卻與成都、南京、杭州等城市仍有很大差距。南寧GDP和第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模在省會(huì)城市中屬于中等偏下區(qū)間，且第三產(chǎn)業(yè)增加值位列全國(guó)排名第30之后。由此可見，南寧的辦公樓建設(shè)量偏高、租金水平偏高，并未與其經(jīng)濟(jì)增量和城市規(guī)模相匹配。