烏魯木齊作為新疆維吾爾自治區(qū)的首府，同樣是高海拔地區(qū)，但明顯比拉薩的城市天際高出許多，寫(xiě)字樓市場(chǎng)占據(jù)一定存量和發(fā)展。根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的全國(guó)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)看，烏魯木齊全市甲乙級(jí)辦公寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率在20.9%左右，平均日租金在2.0元/平方米。

城市的核心商圈，小西溝包含較多甲級(jí)寫(xiě)字樓，為烏魯木齊的主要商業(yè)區(qū)，租金在1.5-2元/平/日；開(kāi)發(fā)區(qū)板塊內(nèi)包含較豐富的行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擁有全市三分之一高新技術(shù)企業(yè)，租金在2-2.5元/平/日；紅光山則是集生態(tài)觀光，人居環(huán)境、科研教育一體的商圈，租金水平在1.8-2.3元平/日之間。

值得注意的是，烏魯木齊相對(duì)其他城市更地廣人稀，20.9%的空置率仍然過(guò)高，這就導(dǎo)致整體的租賃成本指數(shù)過(guò)高，僅次于南寧，同樣存在樓宇基建體量與城市經(jīng)濟(jì)增速錯(cuò)位的現(xiàn)象。