大連，立足渤海灣，是東北區(qū)域海陸空交通樞紐。濱海的位置，也讓大連如同海一般波瀾壯闊，包容萬象。

根據(jù)仲量聯(lián)行最新的市場報告顯示，大連全市辦公樓市場總存量超過200萬平方米，空置率在32.8%，平均日租金在2.4元/平方米左右。青泥洼是大連最繁華的商貿(mào)、金融和信息中心區(qū)，聚集了較多寫字樓項目，租金在1.7-2.5元/平/日；人民路商務(wù)氛圍濃厚，是全市重要的CBD區(qū)域，租金價格在2.2元/平/日左右；星河灣則臨近星海廣場，為辦公樓項目新興聚集區(qū)，租金價格在2.5元/平/日左右。

從報告上看，大連的租賃成本指數(shù)數(shù)值低于基數(shù)100，展示出其未來巨大的增長空間。但2020年的GDP增速僅0.9%，較長春3.6%的增速則明顯過慢。一方面是老牌工業(yè)城市的通病因素，另一方面也是人才和技術(shù)流失，未發(fā)揮出強勁的港口優(yōu)勢，而網(wǎng)傳多年的中日韓自貿(mào)區(qū)也難下定論。