哈爾濱2020年的GDP增長速度，在東北四市（長春、大連、沈陽、哈爾濱）中最低，增速僅為0.6%，不禁讓人嘆息老牌重工業城市的沒落。

在仲量聯行最新的國內辦公樓市場報告中，哈爾濱全市的辦公樓市場存量總面積為150萬平方米左右，還處于起步期。全市甲乙家辦公樓市場空置率在33.3%，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。

中山路為傳統商圈，辦公樓聚集度高，市場成熟度高，但優質項目稀缺，租金在1.7-2.3元/平/日之間；會展中心也是較成熟的商圈，辦公樓項目較多，以本地開發商為主，租金在2.5元/平/日左右；群力則是重點發展區域，但目前市場總量有限，高品質項目還將持續增加，租金在2.7-3.2元/平/日之間。

哈爾濱是典型的資源依賴型產業城市，石油、煤炭、樹木等都是不可再生資源，總有用完的那一天。當下需將傳統產業盡快轉型升級，以刺激各行業對辦公空間的需求及增長，盡快去化。