寫字樓產權性質是商業的，當然可以注冊公司，前提是該寫字樓產權處于正常狀態（正產申報、無抵押等）。

什么樣的房屋地址可注冊公司？一般來說，商業性質的寫字樓和辦公樓、商住兩用性質的商住樓、工業用地性質的工廠或工業樓以及部分商業性質的公寓樓，在保證地址真實存在、狀態正常的前提下，都可用來注冊公司及辦理營業執照。有的還支持住宅性質，不過這需要看當地工商局是否有相關政策了。

某些創業者，如果實在沒有上面這些地址，還可采用掛靠的方式注冊，這是各地政府為了鼓勵和扶植中小微企業健康成長而頒布的一項惠企舉措。具體的操作方法就是，通過掛靠到周邊有孵化器或眾創空間資質的產業園區或平臺，繳納一定的掛靠費，共享辦公空間，還可獲得園區提供的其他專業服務，如稅收優惠、法律咨詢、勞務派遣等。