濟南是山東省會城市，處在多個經濟圈交匯中心，是連接華北和華東經濟區的重要門戶。根據仲量聯行9月發布的全國辦公樓市場報告數據統計，濟南全市甲乙級辦公寫字樓市場空置率在19.5%，平均日租金在2.2元/平方米。

城市核心商圈，像中央商務區是濟南重點打造的地標性商務區，超高層甲級項目集中分布，全市金融機構基本聚集于此，租金在2.5-3.5元/平/日；二環東路板塊教育資源豐富，辦公租戶以中小型貿易、科技等企業為主，租金水平在1.7-2.5元/平/日；老城中心則是形成時間較早的傳統商務區，商業配套也比較完善，租金水平在2元元/平/日左右。

濟南辦公樓市場存量在北方二線城市中，整體靠前，甲級寫字樓市場雖然規模較小，但租戶穩定且承租力強，這樣有利于保持市場租金發展趨勢的平穩。