企業(yè)在選址的過程中，除了要考慮昂貴的租金外，物業(yè)費也是一大考量。一般來說，寫字樓等級越高，物業(yè)費越高，當然，所提供的服務也更周全細致。物業(yè)管理費中，到底包含哪些內(nèi)容呢？

以身邊了解的某一棟寫字樓為例，物業(yè)費項目大概包括：

從上述我們可以看出，寫字樓物業(yè)管理費的構成大致可以分為8個部分，其中人員工資、社保及福利，以及公共部位設施設備的運營及維護費用，在物業(yè)管理費構成項目中占比最大。

當然不同寫字樓的實際情況有差異，費用構成內(nèi)容和比例也不盡相同，但大體上差異不大。其基本計算方式為：面積*物業(yè)單價（*元/平）=一個月的物業(yè)費（一年的物業(yè)費*12）。如卓越前海壹號出售面積500平的寫字樓區(qū)域，物業(yè)費為30元/平/月，則每月物業(yè)費為15000元，每年物業(yè)費180000元。