廠房租金計算方式，一般是根據廠房面積，按每平方米的月租來計算，如30元/平/月，需要租多大，就用單價×面積即可。

對外報價的面積怎么確定？以深圳地區為例，對外報價的面積必定包含公攤，公攤比例一般在30%左右，不同的運營商有不同的標準。對外報價的面積就是建筑面積，建筑面積=實測面積÷（1-公攤系數）。

如某廠房單層面積實際測量為1000㎡，公攤為30%，公攤系數就是0.3，建筑面積就是1000÷(1-0.3)≈1428㎡。按30元/平/月的租金計算，租這一層的月租金為1428×30=42840元。

如果是民營園區二房東物業公司的，一般還要收取1~2元/㎡的物業管理費，畢竟園區物業管理人員、保安的24小時執勤都需要成本。除此之外，還有廠長費、雜費、押金、電梯費、工業垃圾費等項目支出，不同的物業公司大同小異，一般會在物業合同中詳細說明，不涵蓋在租賃合同的費用里。