一類(lèi)工業(yè)用地，指的是對(duì)居住和公共設(shè)施等方面基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)的用地，在規(guī)劃圖中用“M1”表示，一般用棕色標(biāo)注。一類(lèi)工業(yè)用地可以開(kāi)辦的企業(yè)，如批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、新聞出版業(yè)、城市公共交通業(yè)等。

一類(lèi)工業(yè)用地所辦的企業(yè)，是城市中最常見(jiàn)的、也最經(jīng)常討論的類(lèi)型。因其對(duì)外界干擾小，且對(duì)于勞動(dòng)密集型為主的企業(yè)，從通勤成本和方便員工生活等方面考慮，一般允許就近布置在住宅區(qū)周邊。不過(guò)需另找獨(dú)立的建設(shè)用地，也就是說(shuō)和不能和住宅性質(zhì)的土地混淆功能，這點(diǎn)要注意（下圖為深圳光明某地規(guī)劃調(diào)整示意圖，其中的棕色色塊06-26即為一類(lèi)工業(yè)用地）。

在一類(lèi)工業(yè)用地中，如銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)等行業(yè)的企業(yè)，因所用設(shè)施設(shè)備較輕，且不同類(lèi)型的生產(chǎn)或服務(wù)活動(dòng)與人們的日常生活聯(lián)系密切，適合安排在高層辦公樓或多層廠房?jī)?nèi)。這也符合提高城市工業(yè)用地利用率的必然要求。