企業(yè)自建的廠房，也就是說(shuō)企業(yè)自身完全擁有廠房的產(chǎn)權(quán)（工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)年限），且不對(duì)外出租，僅用來(lái)自己使用，則按“從價(jià)計(jì)征”的方式繳納房產(chǎn)稅。其具體公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%，這個(gè)扣除比例由當(dāng)?shù)卣贫ǎ秶?0~30%之間。

舉個(gè)例子：某企業(yè)有一棟自己的廠房，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)，已知房產(chǎn)稅費(fèi)為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為20%，那么該企業(yè)每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為：

10000000×（1-20%）×1.2%=96000（元）

廠房為什么要繳納房產(chǎn)稅？這是因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，隨著時(shí)間的遷移，房子會(huì)有一個(gè)上漲或貶值的幅度，絕大多數(shù)都會(huì)升值，且升值空間非常大。那么房子的產(chǎn)權(quán)擁有者，就會(huì)坐享這種地價(jià)升值帶來(lái)的溢價(jià)收益，產(chǎn)生的是數(shù)十倍的金錢變現(xiàn)，但國(guó)家方面也不可能完全不管，會(huì)對(duì)這類群體增收所謂的“房產(chǎn)稅”，掙的多稅交的也要更多一些。而廠房也是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一類。