一般是出租方交。房產(chǎn)稅，一般是誰獲得了房產(chǎn)升值或?qū)ν獬鲎猱a(chǎn)生的盈利和收益，誰就得交房產(chǎn)稅。

對(duì)外租賃廠房，獲得的是租金收益，出租方要按照“從租計(jì)征”的方式來計(jì)算，以房產(chǎn)租金收入的12%為計(jì)稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅額=租金收入×12%。

如果是自己的廠房自己用、不對(duì)外出租，就按照“從價(jià)計(jì)征”的方式計(jì)算房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%，這個(gè)扣除比例由當(dāng)?shù)卣贫ǎ秶?0~30%之間。

對(duì)于承租方來說，租賃廠房交納的費(fèi)用一般包括場(chǎng)地租金、合同保證金（押金）、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、水電押金等。這之中的租金和水電費(fèi)，一般是已經(jīng)包含稅點(diǎn)的了，但具體也要看雙方簽訂的《廠房租賃合同》。如果在合同中有明確說明出租方不承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，承租方要自行斟酌，需要開票的話稅點(diǎn)可能就要自己承擔(dān)了。