在廠房租賃這一行為中，出租方一般會(huì)在租賃合同中要求承租方簽訂相關(guān)的“責(zé)任書”或“保證書”，內(nèi)容包括消防安全保證、治安安全保證、合法經(jīng)營(yíng)保證、緊急狀態(tài)及損失承擔(dān)保證等方面。承租方也是就責(zé)任人或保證人，要想順利租得廠房，就必須同意這些保證內(nèi)容的條款，并簽字畫押。

出租方強(qiáng)制要求承租方簽訂這些方面的內(nèi)容，主要也是為了保證其合法權(quán)益。尤其是這兩年的疫情影響，“拖欠員工工資”、“閉廠倒閉跑路”、“違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”等現(xiàn)象屢見不鮮。這種案例很多情況下都是還在合約期內(nèi)的，突然搞這么一出，不僅可能造成直接的財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)濟(jì)糾紛，承租方還需要承擔(dān)場(chǎng)地空置久租不去的風(fēng)險(xiǎn)。這也就是為什么多數(shù)租賃行業(yè)都會(huì)收取一定額度押金的原因，一旦出現(xiàn)合同中提到的違約情況，押金就沒辦法退還了。