東莞市不同城區、不同鄉鎮、不同樓層、不同類型、不同品質的廠房，租賃價格也所不同。

一、靠近深圳的虎門、長安、黃江、松山湖、塘廈、鳳崗等鎮，這些地方因在地理位置有毗鄰深圳的優勢，整體上的廠房出租價格要比外沿的那些地區要高些，月租金多數在20元/㎡左右。低樓層或新廠房則可能更貴，月租可達25~30元/㎡。

二、大嶺山、企石、石排、寮步等鎮的廠房，租賃價格總體上在15~20元/㎡/月，除了低樓層或新交付的廠房價格或高一些，不少廠房月租價格甚至在10元/㎡左右。且這些地方的環評準入門檻會比深圳低一些，是不少生產加工型企業產業轉移和承接之地的首選之一。

三、此外，還有一些頂層鋼構、單一層鋼構廠房，多數是比標準混磚結構的廠房租金要低一些，依據廠房新舊品質不同，價格也在8~20元/㎡/月。但也需做好心理準備，月租在10元/㎡的廠房，品質和地段都不會太好，需要企業根據自身需求和預算去考慮選擇。