目前在各個地方，購買廠房或自建廠房的人還是比較多的，但免不了會有因為某種原因被查封的，房屋查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名下的房產予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續，但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房屋是一種保全措施，債務人償還所有債務后，可申請解封。如果債務人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產。

而廠房被查封有多種原因，根據實踐統計，有其中以下幾種原因：

1．交易房屋是違章建筑；
2．產權不明導致的糾紛的房屋；
3．交易房屋一房多賣；
4．交易房屋存在高額抵押；
5．產權人涉及債務糾紛較多；
6．產權人涉及惡意轉移、變賣房產；
7．交易過程中，產權人有違法行為的；
8．執行案件中，暫無履行能力或無其他可供執行財產的。

而廠房被查封后租金應該歸誰呢？

資產查封期間產生的租金收入，屬于資產所有者的收益，在償還到期債務后，歸該資產所有者擁有。償債后的剩余收益，該資產所有者可以依法自主進行分配。并且，如已經被查封后的廠房能不能繼續租是一個問題，需要看人民法院查封時，該廠房正處在哪種狀態，如果明確了是不能對外租的，還對外租，對方在不知情的情況下與你簽訂合同，你就存在故意隱瞞廠房真實情況的嫌疑，在對方知道你的廠房已經是被查封的狀態，正常情況是不會來租的。

并且，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條中的第三點規定，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一：隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

一般廠房被查封后是可以解封的，有以下其中幾種方式：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為你解封。

3、案件審結，法院裁定解封。但這一系列的操作也是非常繁瑣的。

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