廠房，是指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房，凡工業、交通運輸、商業、建筑業及科研、學校等單位中的廠房包括在內。它的特性特點是投資規模大、快速啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報。聊到回報，相信很多老板會考慮過這樣的一個問題，廠房到底有沒有升值的空間？

答案是：有的。

投資廠房升值還是挺大的，比以往租廠房更具優勢。主要原因如下：

其一，工業廠房所批年限一般為50年。企業或個人在購買了廠房之后，企業擁有獨立產權標準廠房，不僅可以自用，還可以將廠房出租，既降低成本又可取得投資回報。

其二，一般來說，工業園區廠房，其標準與配套設施都是能夠滿足企業的需求的。而且工業園區廠房的質量能夠得到保證，專業廠房“雙達標”，安全環保生產，解決后顧之憂；當然，這建立在你選擇的是一個正規的工業園區項目上。

其三，工業園成熟吸引產業集群，產業鏈上下游各級企業集中生產經營，促進產業轉型升級，工業園區最重要的特點是能夠形成產業集群效應，在園區內不僅存在相同類型的企業，其相關的設施與服務還會形成一個完善的產業鏈。

除了上述說的，廠房的升值空間也是要從諸多方面去看的，例如：需要看廠房的類型和所在的城市，廠房所在的城市產業未來發展方向，廠房的經營，廠房所在的地段，及城市的規劃等等，如果廠房所在城市的規劃好，發展好，經濟水平提升的也快，那廠房也必然是有升值空間的，并且升值空間還挺大的。

經濟越是發達的城市，廠房升值空間也就越大，反過來，則不一定了~

廠房到底有沒有升值空間還需要根據上述所說到的廠房所在的城市、地段及未來規劃等等因素來判斷。