很多朋友會這樣想，為什么廠房還有公攤的，其實，廠房也如同商品房一般有公攤面積。在租廠房時，每個業(yè)主多多少少都會承擔(dān)一些公攤面積，也會有很多人覺得不合理，感覺租廠房不應(yīng)該有公攤面積，或公攤面積太大了之類的。那么，接下來就一起了解一下深圳廠房公攤面積是多少吧！

公攤面積是指由整棟樓的承租人或者產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)傉麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括：電梯井、樓梯間、公共門廳、過道、等，以及為服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，總的來說，除了每家用戶實際占用的面積以外，該棟樓內(nèi)的其余面積都屬于公攤面積。為什么會有公攤面積呢，像房屋的電梯、樓梯間、公共門廳、過道等等地方，都是生活的配套，例如，樓層較高的需要裝卸貨物，要是沒有電梯那豈不是一件非常麻煩的事情；并且像在高層的話，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，逃離的人數(shù)比較多，為了能最快速度撤離更多的人，所以增加安全通道，這也是有益于防患未然，為了利于大家的不時之需。

關(guān)于深圳廠房的公攤是多少，因為每棟樓內(nèi)的面積都是不一樣的，廠房的公攤需要由專業(yè)的人士進(jìn)行實際測量，并由以下公式來計算才能夠得出廠房的公攤面積；廠房公攤面積計算方法是：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，各套的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。得出的公攤面積是同一幢樓的每戶平分，公攤?cè)绻?5％的話，那每層每戶的公攤都是15％。有一點需要注意的是，并不是所有的的建筑公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。

不管是住房還是廠房，一般樓層越高公攤越多，因為樓層高需要使用到電梯房、消防通道、配電室、泵房等輔助設(shè)施；但也不排除需要根據(jù)建筑形態(tài)來算實際的公攤面積。住房的話一般7-11層住宅公攤率為10%-16%。樓層為7-9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間;而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。