商業(yè)街商鋪是否值得投資，需要看該街區(qū)地段價(jià)值和未來(lái)前景等因素，具體問(wèn)題具體分析。

任何地產(chǎn)投資，第一個(gè)看的肯定還是地段，地段和購(gòu)買(mǎi)力很大程度上決定了商鋪的未來(lái)活力。除了天災(zāi)人禍或政府施工等不可抗力因素，好的地段，人氣和流量不會(huì)太差。

再者還需要看業(yè)態(tài)，看這個(gè)商業(yè)街的整體規(guī)劃與你自己想經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)契不契合。商業(yè)街業(yè)態(tài)包容萬(wàn)象，開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商一般也不會(huì)限制太多，無(wú)非就是餐飲、美容美發(fā)、服飾和箱包鞋類以及其他快消品等。一般不會(huì)有人在寸土寸金的商業(yè)街鋪面開(kāi)民宿，就算有，一般也是開(kāi)在樓上。

還有就是看前景。有的商業(yè)街剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，可能還是不毛之地，交通也不太方便，人流車流都非常少。這就需要去留意政府或相關(guān)部門(mén)的政策規(guī)劃了，比如是否有意開(kāi)辟新的商圈，去承接轉(zhuǎn)移老商圈的經(jīng)濟(jì)體量。但長(zhǎng)達(dá)三五年的拓荒期，也需要投資人有很大的財(cái)力和魄力。