底商，一般指的是住宅項(xiàng)目的第一、第二層商鋪。大多數(shù)的商品房樓盤(pán)的底層，都會(huì)比較難賣（很多樓盤(pán)剩的現(xiàn)房一般都是底層或頂層戶型），尤其是超高層住宅項(xiàng)目，采光和通風(fēng)都會(huì)差些。除此，底層還可能會(huì)有雨天滲水或倒灌、管道堵塞、甚至噴糞等問(wèn)題。

但開(kāi)發(fā)商反行道而行之，把底層當(dāng)成商鋪來(lái)出售，作為商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)品，底層商鋪不限購(gòu)，因?yàn)閿?shù)量少，往往未開(kāi)盤(pán)就成為香餑餑。這樣一來(lái)，不僅抬升了底層的價(jià)格，小區(qū)的商業(yè)配套也解決了。

除此之外，還衍生出了寫(xiě)字樓底商、綜合體底商等。因?yàn)榈咨桃话憔褪且栽擁?xiàng)目周邊人群作為受眾目標(biāo)，應(yīng)根據(jù)各地不同的購(gòu)買(mǎi)力決定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。比如，社區(qū)底商應(yīng)以生活剛需業(yè)態(tài)為主，寫(xiě)字樓底商應(yīng)以高端商務(wù)業(yè)態(tài)為主，而綜合體底商則以休閑娛樂(lè)為主。