很多人有創(chuàng)業(yè)開(kāi)店的想法，但店面不一定都是全新的，尤其是你還想挑地段位置，那么這種情況接盤(pán)別人轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的就很常見(jiàn)了。

接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的事項(xiàng)如下：

1、商鋪產(chǎn)權(quán)情況。

一個(gè)是看產(chǎn)權(quán)抵押或債權(quán)糾紛，另一個(gè)是看產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者與轉(zhuǎn)讓人是否一致。還有就是看商鋪的剩余年限，從開(kāi)發(fā)商拿地之日起到上一任、再到你手上，40年扣除還剩下多少年，同時(shí)還要關(guān)注未來(lái)幾年這里有否開(kāi)發(fā)計(jì)劃。40年產(chǎn)權(quán)到期后，需要重新申請(qǐng)續(xù)期、繳納土地出讓金，能否續(xù)成功，有點(diǎn)對(duì)賭成分。

2、店鋪原有的設(shè)備和裝修處置。

這個(gè)要在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī)定好，是拆除、還會(huì)標(biāo)價(jià)一同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)做明確說(shuō)明。

3、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制。

一定要做好市場(chǎng)調(diào)研，不能聽(tīng)信原有經(jīng)營(yíng)者的一面之詞，本來(lái)想做的某一種餐飲，結(jié)果到后面因?yàn)橄馈h(huán)保、街道等過(guò)不了就麻煩了。

4、歷史遺留問(wèn)題。

比如水電、燃?xì)狻⒐艿馈⒐┡@些費(fèi)用，要查清是否已經(jīng)結(jié)清；以及是店鋪否發(fā)生過(guò)事故、是否發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛或經(jīng)營(yíng)違規(guī)等。

5、確保合同真實(shí)有效。

建議請(qǐng)求專業(yè)法律或公證機(jī)構(gòu)幫助以完成合同簽訂，確保產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、裝讓人都到場(chǎng)，按規(guī)定簽字畫(huà)押蓋章。

接手商鋪轉(zhuǎn)讓一定要小心謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)受騙，輕則浪費(fèi)時(shí)間精力，重則丟了錢財(cái)又買到門(mén)店。