一樓商鋪,同樣有公攤面積。商鋪買賣或租賃,都是按包含公攤的建筑面積計算。
一樓的商鋪,雖然不用使用樓梯和電梯,在《房屋測量規范》中也規定臨街商鋪不需要承擔外沿的公共道路計入建筑面積,但像一些社區底商,配電房、消防栓、微型消防站、管道井、垃圾道等這些公共區域,還是同樣需要分攤的。
不過相對于專業市場或高端商場50%的公攤率,社區底商或臨街的一樓商鋪,公攤就要小得多了,一般在20%左右。綜商體或專業市場的一樓商鋪,相當于“大盒子”中的“小盒子”,門面大多也是朝內開或內外打通,因此公攤比例與其他樓層的商鋪執行同樣標準。
一般來說,沿街店鋪公攤在10%-20%左右,部分商場在25%-40%,多數高端商場公攤在50%左右,超過60%就不太合理了。