商鋪作為一種商業(yè)性質的房產(chǎn)產(chǎn)品，原則上不限購，選好了就是一種高回報率的理財，選錯了可能虧的底褲都不剩。尤其是新手第一次購買商鋪一定要注意：

一、產(chǎn)權。

無論是購買全新的，還是二手的，都要注意產(chǎn)權是否明晰，包括剩余使用年限、房屋產(chǎn)權證、是否處于抵押或糾紛的狀態(tài)等。

二、地段。

地產(chǎn)選址的關鍵因素，這個需要看購買者自己的預判和調(diào)研能力了，關系到后日后商鋪的經(jīng)營情況和回報率等問題。

三、商鋪本身的硬件設施。

如戶型是否方正、進深面寬比例是否合適、管道燃氣水電的使用情況如何，如果是買二手的，還要在合同中規(guī)定好原有裝修、設備和硬件的歸屬權。

四、配套及商圈氛圍。

有的商鋪還有物業(yè)，需要每月繳納一定的物業(yè)管理費，如果是干實事的物業(yè)還好；但如果是收了錢不干事、還成天找茬，那可就糟心了。還有的商鋪處于成熟商圈，流量很大，難免會有眼紅之人，一定要和周邊商鋪搞好關系，平時遇到各種部門檢查也能互相通氣。

五、合同問題。

合同的所有條款都要仔細看好，如果遇到有疑問的一定要咨詢律師，含糊不清的條款還可以要求另簽補充協(xié)議。

六、交房情況。

很多全新商鋪，一般都是項目剛開盤就買了，等到真正交房已經(jīng)過了兩三年，這時候交房的真實情況是否符合原來商量好的那樣，就難說了。