地鐵口商鋪值得投資嗎？主要看地段、看商圈、看成熟度。

地鐵口雖說是一個重要的交通據點，但也有三六九等之分。如果是新規劃的地鐵干線站點，從規劃、動工建設，再到列車投入使用，短則兩三年，長則五六年之久。這樣的商鋪買下來，可能前幾年收益都不太理想，需要等商圈和人流旺起來之后才能看到明顯收益，資金不充裕的，非常不建議投資。

但如果是好幾條地鐵線交匯的換乘站點，這種位置的商鋪，商圈絕對是已經比較成熟的了，不管是地鐵運行的哪一個時間段，人流量都比其他站點要大。不過這種商鋪，你能見到車水馬龍這會，說明進場早就晚了，現在投資可能也是在頂峰或坡上吹風了。

而普通站點的地鐵口商鋪，一般在早晚高峰期人流量會比較大，有的站點甚至能在進站口排隊長達幾十米。但這些過往行人多數為行色匆忙的上班族，大家恨不得一步并作兩步走，投資這種商鋪，業態一般也是集中于餐飲類或適合外帶的各種小吃，一些慢悠悠閑逛的商鋪不適合投資。