要看該停車位是否在項目規(guī)劃范圍內(nèi)（以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)）。并不是說買了商鋪，商鋪前面的停車位就一定是你的，需要你們的購買合同中是否也包括了停車位的產(chǎn)權(quán)。

如社區(qū)底商門前的停車位，只要是處于規(guī)劃線內(nèi)的，多數(shù)是項目開發(fā)商規(guī)劃的停車位，那么開發(fā)商或者物業(yè)自然有權(quán)對這些停車位進(jìn)行租售盈利。但被規(guī)劃為小區(qū)公共用地或市鎮(zhèn)道路的除外。如作為小區(qū)公共用地的，則就屬于公攤的一部分，可在住宅購買合同中查看公攤部分的詳細(xì)說明。

還有一些城中村的門面房商鋪，不管是自己使用還是被附近商戶或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行承包，都需要按照有規(guī)定管理車輛有序停放。若要收費，就必須辦理相關(guān)手續(xù)，并符合相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。如因無序管理，造成了秩序混亂，甚至影響交通通行的，交警部門將予以懲處或取締。