可以。

只要有房產證，不管是經營性質、還是住宅性質的房子，都可以辦理抵押貸款。只不過是支持辦理這項業務的機構范圍會比較窄，成功率也不如同等條件的住宅有優勢，利息可能也比較高，具體還要根據商鋪的實際情況定奪。

但是除了房產證外，還需要提供其他資料，比如產權人身份證、銀行流水、收入證明、征信記錄等。如果只有房產證，無法提供其他材料的，基本無法辦理貸款。因為無法保證這是不是合法獲取，或違背產權人本人意愿的行為，且銀行要承擔很大的放貸風險。

商鋪房產證抵押貸款后，只要按時還貸，不影響其繼續使用、出租或開展經營活動。不管是抵押前、還是抵押后再出租的商鋪，出租人都有義務書面告知承租人該商鋪已經被抵押這情況。如果不告知，承租人因抵押物造成的損失，由出租人承擔。