在房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)中，一般先按“住宅”和“非住宅”兩大類加以區(qū)分，商鋪?zhàn)赓U自然是屬于“非住宅”這一類，普票和專票所繳納稅率有細(xì)微差異。

增值稅早期是通過營業(yè)稅的方式征收，在2016年才正式改為統(tǒng)一以“增值稅”的形式征收，也就是所謂的“營改增”。如果月租金收入不超過10萬元，且代開的是增值稅普通發(fā)票，免征增值稅及相應(yīng)附加稅費(fèi)。

附加稅包括城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅等，不同地方（以市、縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等）有不同的征收標(biāo)準(zhǔn)，且加上各地還有不同的優(yōu)惠政策，計(jì)算比較繁瑣，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求為準(zhǔn)。

房產(chǎn)稅和印花稅這兩年因?yàn)檎呱嫌休^多優(yōu)惠措施，都是減半征收，尤其是印花稅，針對一些符合條件的中小微企業(yè)，還有免征優(yōu)惠。

個(gè)人所得稅，有的地方還有核定征收稅率（如果你出租房產(chǎn)過程中的費(fèi)用都能核算清楚且有相應(yīng)憑證，一般為發(fā)票，可以選擇核實(shí)征收；反之，如果自己也都知道出租房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)也無法了解到，只能采取核定征收的方式）。如深圳，個(gè)稅核定征收1%，可享受小規(guī)模納稅人優(yōu)惠。

企業(yè)所得稅，出租主體是企業(yè)的繳納，如果是個(gè)人的，則按個(gè)稅法不同層級遞增繳納。