一、交通便利。

地段好不好，從交通情況就能看出個大概，顧客想來你這里消費(fèi)，如果連地鐵、公車、電車什么都不通，又或者開個私家車連個停車的地方都沒有，會很大程度就削弱人們前去消費(fèi)的欲望。

二、人口穩(wěn)定、流量大。

可以觀察附近三公里內(nèi)有多少個社區(qū)或者樓盤、他們的入住率怎么樣，以此可以推算出這里的消費(fèi)力。再者還要保證流量夠大，多數(shù)人有湊熱鬧的心里，可能看著人多，一窩蜂進(jìn)你的店鋪消費(fèi)了。

三、商圈氛圍足夠好、配套完善。

如周邊是否有其他商綜體，是否有學(xué)校、醫(yī)院、公園等可以拉動消費(fèi)，或者新開通的地鐵站等，如果是已經(jīng)成熟的老街區(qū)，則不用糾結(jié)這方面。

四、商鋪本身的硬件參數(shù)和軟硬裝修。

常見的商鋪戶型都是方方正正的，但也少不了一些奇形怪狀的邊邊角角，建議隨大流選擇面寬進(jìn)深比例比較合適的方正戶型。當(dāng)然，最終還是需要你根據(jù)自己想要經(jīng)營的業(yè)態(tài)和規(guī)模去選擇，適合自己的才是最好的。涉及二手交易的商鋪，還要留意原有商鋪的裝修和設(shè)備歸屬。