商鋪就是通常所說的商業門面,而商鋪的價值往往是很大的,甚至高于普通住房;像一些城市需要發展的,就會對一些房屋進行拆遷,在諸多被拆遷的建筑類型中,例如廠房、倉庫、商鋪、住宅等等,這幾者的房屋性質也不一樣,購買時的價格也不同,因此,針對不同屬性的房屋性質,所補償的標準也就不同,但可以說商鋪的賠償價值還是挺高的,可想而知,因為商鋪是經營性質的建筑類型。如果在遇到拆遷時我們最關注的一個問題就是補償,那么,商鋪拆遷應該怎么補償呢?
根據相關法律規定,《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一) 被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
在遇到商鋪拆遷時,不同地區的補償方式都是不一樣的,像對于因征收房屋造成停產停業損失的補償,需要根據房屋被征收前的效益以及停產停業的時間期限等其他因素來確定,具體的標準還得由所拆遷的房屋的省、自治區、直轄市制定,畢竟不同的地方所出來的補償標準也就會不一樣,像一線城市條件越好的地方補償的也會越多,這也就是地理位置的區別。
拆遷本來就與“錢”是相掛鉤的,為避免產生不必要的糾紛,所以,在遇到拆遷時一定要了解清楚當地的補償標準是怎么樣的。
關于“商鋪拆遷應該怎么賠償”的相關知識就為大家介紹到這里了。如需了解更多相關知識,請繼續關注本站平臺。