我國工業用地土地使用年限為50年（大多采用最高年限，近些年也有地方政府采取先租后讓、租讓結合等彈性機制的20-30年），使用年限屆滿的，使用者應提前向國土資源局或自然資源局等部門提交續期申請，經批準同意續期的，要重新簽訂土地使用權轉讓合同并依規繳納土地出讓金。若未同意續期申請（看產業是否屬于國家鼓勵或淘汰產業），國家將無償收土地使用權。

在浙江杭州蕭山，還有一種情況是對產業正在升級和轉型的企業，給予臨時續租。

我國的土地有償使用制度建立于上世紀90年代，截止目前，我國大部分地區工業用地還尚未遇到土地使用權到期的問題，對使用期限屆滿后如何續期，國家法律層面暫無統一的規定。因此，這方面的操作多由地方自主決策。

工業用地也有拿了地，但因各種原因導致閑置的現象，符合條件的就可以買賣轉讓使用權（所有權歸國家所有）。但二手地交易的復雜程度要遠高于一級市場，且風險大都由買方承擔，對大宗土地招拍賣經驗不豐富的盡量不要嘗試。