廠房面積多大？分幾個工廠？具體的要根據廠房的單層戶型、整體布局（廁所、排污管道、電梯樓梯等）消防分區、逃生出口（電梯、樓梯、消防通道）去定，一般只要分租后能通過消防驗收，問題就不大。

如下圖，廠房單層面積2260㎡，貨梯2部、客梯2部、樓梯出口一個、洗手間一間（均集中在中間位置），戶型整體上呈“回”字型。這樣的廠房，整體上就只能分租兩家企業，電梯貨梯數量都是對等分，防火分區、消防通道、疏散距離上等要保證在合理范圍（此處要保證消防通道保證大于1.0m寬、至少保證有一個安全出口、廠房內任一點至最近安全出口的直線距離不大于50或70m，具體要看入駐企業的火災危險性等級）。

分租一定要注意入駐企業的布局和行業類別問題。如果前期招租不注意甄別，為了業績而強行亂分租，很容易造成剩下的廠房區域無法通過消防核驗。尤其是高層廠房，更要注意預留消防通道和逃生出口，很多情況不是鑿墻開窗就能解決的。