在小區靠近街道的外圍一側的一樓房屋，常被開發商用來做社區底商，或出租，或售賣。老小區還好，若是新開盤的小區，從荒無人煙到成熟社區，至少需要三年的時間，是一個極大的時間和金錢成本。

不過小區商鋪，相對于商業綜合體、步行街等鋪面來說，還算是比較穩妥的類型。比較小區自帶人流，價格上拿捏的選擇性較寬泛，競爭對手也比較少。可考慮上手的買賣，如果蔬店、便利店、小餐館、面食店、美容美發、干洗店、寵物店、小型商超、奶茶店、蛋糕店等日常剛需類，把價格和品質把控好了，效益不會太差。

小區商鋪最大的客戶群體——就是小區業主，“得業主心則得天下”，在業主中把口碑做好尤其重要，一傳十，十傳百的，營銷鏈很快就能打開了。