買(mǎi)東西不能一味地聽(tīng)“王婆賣(mài)瓜，自賣(mài)自夸”，得專(zhuān)門(mén)“找差評(píng)”。不是說(shuō)這樣就能避坑，只是說(shuō)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)大的，畢竟坑大坑小都是坑，要找一個(gè)適合自己，哪怕出事了也有能力跳出來(lái)。

商鋪的收益率、遞增率、不限購(gòu)政策等各種好處，相信大家也從被各大開(kāi)發(fā)商鋪天蓋地的廣告洗腦過(guò)。但凡沒(méi)有宣傳到的點(diǎn)和放明面上說(shuō)的事情，一般就要注意了。

一、收益不均。

好的地段確實(shí)能讓一個(gè)商鋪甚至一個(gè)攤位，都能賺的盆滿缽滿。但如果地段不好，購(gòu)買(mǎi)力不行，且不說(shuō)供需關(guān)系，一個(gè)商鋪可能三個(gè)月都撐不下去。

二、運(yùn)營(yíng)商實(shí)力參差不齊。

像保利、華潤(rùn)、碧桂園這種大品牌，運(yùn)營(yíng)和管理品質(zhì)不會(huì)太差。但很多三四線小城市的小開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)就很難保證，不出問(wèn)題還好，一旦出問(wèn)題可能就會(huì)陷入無(wú)休止的紛爭(zhēng)中。

三、二手稅費(fèi)高。

電商沖擊一波比一波猛，實(shí)體商鋪除了餐飲、商超、果蔬、美容美發(fā)等行業(yè)，很多服裝、數(shù)碼行業(yè)都越來(lái)越難做。加上這兩年疫情影響，很多店鋪倒閉轉(zhuǎn)讓?zhuān)踔灵L(zhǎng)期空置，二手稅費(fèi)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)都很高。

以上，是商鋪的一些常見(jiàn)的劣勢(shì)和短板，具體到某一個(gè)商鋪肯定還有更多雷點(diǎn)，還需要投資者自己去衡量。