不抬杠的話，這里所說的“商鋪外面”指的是商鋪前的兩三米空地，那種可設有人行道和停車位的空地就不用想了，鐵定不屬于商鋪的產權部分。

因此我們在這里要探討的是商鋪前的一點小空地。一般的社區底商、商業街商鋪、專業市場商鋪等，這種要看總的建筑規劃圖，如果是在規劃線內，就是商鋪的業主所有。如果是規劃線外的，則就歸屬于運營商，這也就是公攤部分了，意味著需要交管理費，非法占用規劃線外的場地，需要繳納一定的場地占用費。

但像臨街商鋪，商鋪門前還有“三包”（市容、環境、衛生等）責任，哪怕是在規劃線內的空地，也要遵守規劃局和城管等部門的相關規定。尤其是集市和夜市，很容易出現商鋪占用公共街道的現象，不僅影響市容，也容易造成交通擁擠，甚至發生事故。