商鋪類型有很多種，買什么樣的商鋪是才是好商鋪，需要針對不同的商鋪類型，再結合你自身的需求和實際情況去分析比較。

比如商場商鋪，除了分析這個商場所處的地段如何、該區域的購買力如何、開發商和運營商分別是誰，你還要考慮你的經營業態和商場整體規劃是否契合、以及自身的財務和風險承受能力。

其次還要考慮樓層和位置，一般1-3層的底層樓商鋪價格會高一些，大多都是知名品牌連鎖店承包下來做展示柜臺，像黃金、珠寶、品牌手機等。小吃類一般會集中在地下負一層，適合各類餐飲的小個體戶或加盟商，如燒串、關東煮、麻辣燙等。

再者像商業街商鋪，業態繁多，如果不確定自己品牌實力足夠強大，一般選一樓臨街的鋪面比較好，路人進店的距離要短上幾步，在招攬和挽留客戶等環節都是至關重要的。

還有像專業市場商鋪，大家開店賣的都是同一種商品，很多人為了多掙點，耍點小手段甚至打價格戰都有可能。這時候你就要選一個最顯眼的位置，如拐角商鋪，可以最大限度獲得兩個方向的人流量；或者門前有足夠顯眼的位置，周期性的懸掛一些促銷海報。

還有注意商鋪的產權和付款方式，很多五花八門的概念，如產權商鋪、返租商鋪，坑多水深，沒經驗的還是不要輕易嘗試。