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商鋪有公攤面積嗎

2021-10-21

 

當然有。商鋪與住宅一樣,同樣都有“建筑面積”“套內面積”之分,也就意味著存在“公攤面積”。

 

不管是租賃還是買賣,商鋪對外報價的面積都是包含公攤區域面積的,只是不同類型的商鋪公攤比例有所不同。在商鋪交易的《購買合同》中,一般會注明商鋪公攤所包含的具體區域。

 

商鋪有公攤面積嗎

 

在一些底層商業體或臨街商鋪中,因為沒有樓梯、電梯,門前區域作為公共道路街巷通行也不計入建筑面積內(<房屋測量規范>),公攤比例一般在20%左右。

 

百貨中心或專業市場的商鋪中,為了兼顧安全、美感、舒適性等多方面,各種電梯樓梯、消防通道和設施、大堂中庭、走廊過道、衛生間茶水間,有的甚至還有母嬰室,這些公共使用的面積都是需要商戶去共同承擔的公攤部門,公攤一般在50%左右。

 

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