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怎樣查商鋪的真正房東

2021-11-15

 

在很多商鋪轉讓的交易中,涉及的一些操作需要真正的原房東出面一定簽訂,完成商鋪某些權益的轉移。但實際上,很多接盤人見到的都是二房東或只有轉讓人,真的業主人很難找尋。以下提供一些笨方法幫你查原房東,但具體能不能成還要看個人發揮了。

 

怎樣查商鋪的真正房東

 

一、常見的社區底商中,不管是通過中介還是直接與轉讓人接觸獲得店鋪的,他們都有義務將原房東信息告知你,因為后期涉及的轉讓協議簽訂和各種變更手續,有一部分是需要產權所有者到場的,可直接向其詢要商鋪的房產證或產權證信息。

 

二、到當地房產交易中心或不動產登記中心查詢,需要提供商鋪的詳細具體位置和門牌號,最好能提供房屋編碼,建議提前電話咨詢。

 

三、如果是項目被二房東承包的商鋪,轉讓人到二房東、再到原房東,這之間就已經隔了兩層紗了,二房東也會盡量避免你與原房東接觸。這種情況可到當地規劃局等部門官網查詢項目規劃的開發商備案即可,房東一般是公司主體。

 

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