房地產(chǎn)項目從規(guī)劃拿地到后期建設(shè)，整個過程需要很多的資金鏈支持，一旦中間有個什么幺蛾子閃現(xiàn)，很容易導致開發(fā)商資金斷裂造成爛尾。房子無法交付，對購房者而言，隨之而來的就是長遠的維權(quán)之路。商鋪和住宅性質(zhì)所有不同（商鋪投資屬性更強），但只要是爛尾了，都一樣需要最大限度挽回損失。

一、如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)之時，商鋪已經(jīng)建成，可按相關(guān)程序到相關(guān)部分辦理房產(chǎn)證，先從法律上確保商鋪產(chǎn)權(quán)是自己的，申請財產(chǎn)保全。如果商鋪還沒建好，你和開發(fā)商只是網(wǎng)簽，商鋪理論上還是開發(fā)商的，只不過購房者在開發(fā)商上有債務償還的優(yōu)先權(quán)。若開發(fā)商宣布破產(chǎn)清算，后續(xù)銀行會介入。

二、再者就是買了商鋪的業(yè)主要聯(lián)合維權(quán)，雖說打官司就算贏了開發(fā)商也無力償還，但還是要準備好法律層面專業(yè)人士的司法支持。必要時要向當?shù)卣坝嘘P(guān)部門尋求解決方法。如果政府愿意出面主導解決，當?shù)厍∏梢灿杏袑嵙Φ膰箝_發(fā)商愿意接手，或許還有維權(quán)希望。