只要廠房的產權性質符合工業用地標準、分租區域符合消防驗收和備案要求，且廠房地址是真實存在有效的，都可以注冊相關工商手續及辦理營業執照。且其注冊的經營范圍和類別，要符合該地塊工業用地類別范圍（M1、M2、M3）。

很多工業廠房單層面積面積都在兩三千平米左右甚至更大，聯排廠房甚至能達到近萬平方米，但運營方很難保證引入的企業都是大面積需求的，勢必就會牽扯到分租的各種情況。既滿足中小微企業的分租需求，又要保證廠房消防分區各項達標（隔墻、消防通道、消防設備等）、運營方收益不受損、物業管理跟的上，這就非常考驗招商人員的前瞻和預判了。

但如果是“廠中廠”這樣的廠房就不好說了，雖然一個地址可以注冊多家公司（一址多照），但很容易產生風險。只要其中一個公司出現經營風險，就會波及另一個公司，很容易被工商局查處，建議還是不要這樣做。