loft公寓一般屬于商業性質，多為40年或50年產權年限。

本身70年產權性質的公寓就很稀缺，如果還遍存在70年產權、又是住宅性質的loft公寓，那普通的商品房住宅誰買？當然，不排除早期可能確實存在極少數這樣的項目和戶型。很多沒有落戶和學區需求的人自然會去選擇面積小、總價低的“高性價比”（有規定層高內，以一層面積的價格獲得1.5倍的使用面積）loft公寓，這樣就會破壞市場規則，而且政府及土地等相關部門也不會批這種項目。

loft公寓一般集中在商住樓項目，不僅可以用來居住，也可以用來做辦公注冊公司，很多自由職業者會選擇來作個人工作室。如果地段、商業及配套都不錯的話，單價可能也不比住宅便宜多少，且采用商用水電，貸款上又有限制，和70年產權的普通住宅相比，很多人還是難以抉擇的。