在現(xiàn)實生活中，我們在租賃房屋時部分房屋內(nèi)是有家具、家用設(shè)備的，例如像公寓的話空調(diào)、床、衣柜這些基本的物品都是有的，普通出租方部分也會有床或者衣柜。像這些在我們?nèi)腭v之前就有的設(shè)備是屬于房東所有的，而我們在入住后每天都需要用到這些設(shè)備，所以也避免不了這些設(shè)備會年久損壞的情況，那如果在租房出租期間物品非人為損壞的應(yīng)該怎么進行賠償呢？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果租賃合同中有約定房屋內(nèi)設(shè)備損壞賠償?shù)模春贤募s定處理，如果沒有約定的，由侵權(quán)的責任人進行賠償。

相關(guān)法律規(guī)定：

第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百二十二條 【租賃物的保管】承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

大部分在簽合同時會有條款列明物品損壞的約定的，如果承租人是在正常使用租賃物的過程中，租賃物損壞了，承租人是不需要承擔損壞賠償責任的。如果是因為承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，那么由承租人進行賠償，賠償一般情況是按造成的實際損失進行賠償?shù)摹Ｈ绻贤瑳]有明確約定物品損壞由誰來維修的話，在租房時當你發(fā)現(xiàn)物品出現(xiàn)自然損壞的情況，應(yīng)該及時告知房東，與房東協(xié)商讓房東過來進行物品的維修。

在租房時，租賃合同是非常重要的，一定要進行租賃合同的簽訂，因為在租房時避免不了會發(fā)生大大小小的狀況等問題，有租賃合同存在的話，當發(fā)生這些事情時也便于區(qū)分兩者的責任，更利于保護彼此的權(quán)益。同時做為承租人在租賃期間也應(yīng)愛護屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

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