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公租房拆遷如何補償

2022-09-28

簡單來說,公租房是由國家提供政策支持興建的房屋,在現實生活中,需滿足一定的條件才能取得公租房的承租權,如果自己居住多年的公租房,現在要被征收拆遷了,自己能得到哪些補償呢?

公租房拆遷如何補償

首先要根據你是否取得公租房的房產證,一般會有以下兩種情況,一種是以房屋產權人身份獲得補償,另一種是以承租人的身份獲得補償;當然,補償的方式主要是以貨幣補償與房屋安置補償這兩者相結合的方式。

 

一、未取得房屋產權的:

如果是未取得房屋產權的情況下,承租人是不能被視為被征收人的,但是也是可以得到一定相關合理的補償,因為每個地區不同,實際補償也不同,具體依據需各地政府根據實際情況制定的相關政策而定。

 

二、取得房屋產權的:

如果是取得房屋產權的情況下,取得房屋產權是指承租人已滿足了條件,并已夠得了該房屋,成為了該房屋的產權人,此時承租人可以作為被征收人與征收方進行協商,協商達成協議后方可簽訂補償協議并獲得一定相關合理的補償。

 

因為公租房的產權是歸國家所有的,遇到公租房拆遷時,需根據一些根據相關的法律規定來進行補償:

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

 

所以當公租房拆遷時,首先要分清楚你是屬于公租房的產權人還是非產權人;拆遷本來就是屬于一個利益當先的事情,如遇拆遷時一定要先了解清楚當地的拆遷補償標準,這樣才不會引起各種糾紛。

 

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