二手商鋪，指的是已經在房產交易中心備案過，經一手買賣后、嘗試再次交易的商鋪。與此相對應的，叫一手商鋪或全新商鋪，指的是全新建設，從開發商或個人房東手里直接購買的商鋪，這些商鋪沒有在房產交易中心有過交易記錄或備案，產權明晰，多以毛坯房交付。

二手商鋪不僅僅指僅經過一次交易的商鋪，在它40年商業性質的產權年限內，它可能會經過三手、四手、N手交易，這些其實都算在二手商鋪的范疇里。

與一手商鋪相比，二手商鋪的投資風險相對小一點，畢竟有前人的前車之鑒，要么是越做越好的旺鋪，要么轉N手都沒人要的冷鋪，命運似乎有些注定。且二手商鋪交易的稅費特別繁重，對于賣家來說，這個稅費基本上要占到交易額的30%~40%，商鋪升值漲得越多，上繳的稅費也就越多。