不同土地性質的房屋，產權期限有所不同，有不同的處理方式。

住宅為70年的產權性質，到期后會自動續(xù)期，按規(guī)定繳納一定的土地出讓金即可。但目前到期的住宅產權還很少，法律層面對土地出讓金的繳納標準也還未做詳細規(guī)定。

工業(yè)用地為50年產權，使用年限屆滿的，使用者應提前向相關部門提交續(xù)期申請，經批準同意續(xù)期的，要重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依規(guī)繳納土地出讓金。若未同意續(xù)期（看產業(yè)是否為落后或淘汰類型、按公共利益如修建學校和醫(yī)院等），國家將無償收土地使用權。與住宅類似，目前，我國大部分地區(qū)工業(yè)用地還尚未遇到土地使用權到期的問題，這方面的操作多由地方自主決策。

商業(yè)用地或商綜用地，與工業(yè)用地一樣，擁有者提前申請續(xù)期，經同意批準后，按規(guī)定繳納土地出讓金后，就可以重新獲得地塊的土地使用權。這個提前是，沒有區(qū)域更新的拆遷計劃。

科教文衛(wèi)事業(yè)的用地，產權年限屆滿的，同樣是按要求申請續(xù)期、繳納出讓金。這種類型，對于當地教育事業(yè)有重要貢獻的公立學校，一般都比較容易通過申請。